新西兰福利一览表

新西兰福利一览表
如果你拿到PR两年之内，你能享受以下福利。

一，学生贷款 student loan
申请：www.studylink.govt.nz
要求：
1，PR即可，并且当前居住在新西兰。不需要拿到PR两年以上。
2，full time study or part time for 32 weeks or more.

学生贷款分为3部分，你可以选择只贷款一部分，或全部3项。
1，强制费用，包括课程费用，学生会费用。钱会直接转到大学的账上，而不是转到你的账上。
2，书本费用，每年最多1000块。包括书本费，文具费，交通费，计算机费用。费用会到你的账上。
3，生活费用。每周最多150块，低则不限，并且可以随时申请调整。必须是full time学习并且配偶不能有任何福利，才能申请。且在每年暑假期间（11月底到3月初），是不提供生活费用的。

还款：
不论是你上完学工作后还是在上学期间打工赚的钱，只要超过$17160 before tax/year (一说是$16588 — 编者注). 就要开始还钱了。

还款的数量 (每年) = (当前的年薪（税前）- 17160) x
0.1。 比如你现在工作35000/年, 则应还贷款 = (35000 – 17160) x 0.1 = 1784/年

备注：
1，这笔学生贷款是要还的！！！
2，要得到无息学生贷款，上学期间和毕业之后必须住在新西兰。否则，学生贷款是有利息的。
3,  贷款期间，你们如果有任何打工收入，将不会影响你们的贷款，但高到一定地步就要开始还了。

二，community service card
申请：www.workandincome.govt.nz
要求：
1， PR,　不必两年以上
2，18岁以上
3，中低收入者。http://www.studylink.govt.nz/fin …
h-health-costs.html

好处：
1，门诊费便宜些。
2，药费一律3块/种。如果您感冒发烧，医生给你开一瓶退烧药，一瓶消炎药，则你总共要付6块。要没有community service card，就贵很多了。

备注：一定要在看病，买药之前出示卡片。

小更正一下，Community Services Card持有者药费并非一律3元。首先得看药品是否为政府补贴药品，另外有些药品虽然有discount但价格会高于3元。前者药价就比较高一点，后者也是便宜但比3元略高。

三, 房补 Accommodation Supplement — call Work and income
http://www.studylink.govt.nz/fin … modation-costs.html
计算器，看看大概能拿多少房补：
http://www.workingforfamilies.govt.nz/calculator/filter.jsp
可以打电话去WINZ申请，或者通过
http://www.workingforfamilies.govt.nz/apply/quick-start.html在网上申请

准备的材料:
–>Bank statement
–>IRD No.
–>2 PHOTO ID, (eg  Passport , Drive licence.)
–>租房合同.
–>Job cotrac/ pay slip

四，上学优惠–顾名思义，地球人都知道。

五，找工作范围大很多，原因众所周知，不再累述。
很多工作都要先做电话面试，在做面对面interview。我当初的电话面试肯定第一个问题都是
Why you want to leave your current job.
第二个问题就是
Are you legally working at NZ?

白试百灵，毫无意外。所以PR是找正经工作的前提。

总之，再拿到PR前两年，能享受的福利不多。但两年之后就有很多了。看下边。

如果你拿到PR两年以上的，你能享受以下福利
一，学生津贴 student allowance
申请：
http://www.studylink.govt.nz/financial-assistance/student-allowance/student-allowance.html

要求：
1，PR两年以上
2，18岁以上
3，full time上学。或者经过Study link认可的Limited full
time上学。参考
http://www.studylink.govt.nz/too … l#limited-full-time
4，要想再次申请student allowance,
必须Pass半数以上的paper.比如说，你A semester有3门课并且有student allowance.如果你想B学期在申请student allowance，那么你至少要过两门。但因为生病等非人为因素导致你fail，则是例外
http://www.studylink.govt.nz/fin … e/can-i-get-it.html

助学金（税后）：以下只是大概，具体要看各人情况。和华人无关的项目已经省略。
25岁以下，单身：最多$142.92/week, 根据父母的收入决定
25岁以上，单身： $173.92/week

怎样申请：登陆http://www.studylink.govt.nz/fin …
how-do-i-apply.html

备注：
1，你的申请如果成功，还会自动得到由study link发的住房补助，数量多少有你所在城市，和你自身情况而定。这种住房补助不需要你特别申请，会跟student allowance同时发放。
2，原文没有明确提到这笔钱要不要还，但前辈告诉我，这笔钱不用还.
3，如果你的申请成功，并且你的配偶没有收入，你还会自动拿到community service card，帮你报销一部分诊费和医药费。

二, 失业救济 unemployment benefit
http://www.workandincome.govt.nz … oyment-benefit.html
要求：
1，PR 两年以上 且
2，18岁以上。
3，愿意工作，并且正在积极寻找工作。或者
4，正在参加短期就业培训课程。

失业金（税后）：以下只是大概，具体要看各人情况。和华人无关的项目已经省略。
24岁以下，单身：$144.92/week
25岁以上，单身：$173.92/week
couple:　每人每周$144.92
单身，有小孩：$249.1。你还可以申请family support

备注：
1，如果你参加短期就业培训课程（12周以内），也可能得到失业救济。具体要咨询你的学校。
2，如果你的失业救济申请成功，你还会自动拿到community
service card，帮你报销一部分诊费和医药费。

申请时请带：
1，护照和驾照。没有驾照的可以用community service card
2, 如果你改过名字，要带好相关证明。
3，过去半年或一年内的银行对账单。
4，子女的出生证明。
5，有你IRD号码的税务局的信。
6,   学历证明，各种技能认证。比如毕业证，学位证，计算机认证，会计认证。

三，independent youth benefit
http://www.workandincome.govt.nz … ployment-youth.html

要求：
1，PR 两年以上 且
2，16或17岁。
这项根华人关系不大，略过。

四，退休金 New Zealand Superannuation
http://www.workandincome.govt.nz … superannuation.html

要求：
1，65岁以上
2，自20岁后，总计在新西兰生活10年以上，并且50岁到65岁之间要在新西兰待够5年。

这项跟华人关系不大，略过。

五，残疾人福利 invalids benefits
http://www.workandincome.govt.nz … nefit/invalids.html

要求：
1，在新西兰居住10年以上。
2，重大残疾，永远不能工作。
3，等等
这项跟华人关系不大，略过。

六，疾病福利 sickness benefits –送给怀孕的MM
http://www.workandincome.govt.nz … nefit/sickness.html

要求：
1，年龄18岁以上
2，PR两年。
3，必须当前有工作，但是因为疾病，受伤，怀孕或残疾不得不停止工作，或减少工作时间的。或者
4,   现在失业或兼职，并且因为疾病，受伤，怀孕或残疾找不到全职工作的。
5，你和你配偶的工资必须低于某一标准
6，要提供medical certificate. 有效期4周。

福利金：和失业金一样，参考前文。

申请时请带：
1，护照和驾照。没有驾照的可以用community service card
2, 如果你改过名字，要带好相关证明。
3，过去半年或一年内的银行对账单。
4，子女的出生证明。
5，有你IRD号码的税务局的信。
6,   住房支出证明。例如房东的证明信，房屋贷款的相关文件，房屋保险，房屋修缮等证明以用来申请住房补助。

备注：如果怀孕，你在怀孕27周的时候能开始享受sickness
benefit，直到生产之后第13周。如果你生产之后在家一直看孩子的话。

七，寡妇补助。– 略
http://www.workandincome.govt.nz … urposes-widows.html

八，Domestic Purposes and Widows Benefit — 关系不大，略
http://www.workandincome.govt.nz … urposes-widows.html

九，Orphan’s and Unsupported Child’s Benefit — 关系不大，略
http://www.workandincome.govt.nz/get-assistance/main-benefit/orphan-unsupported-child.html

另，还有几项福利，要求不明，需要打电话问清楚。
Study Link
1， Help with work costs — call Study link for detail
2，Help with training costs — call study link for detail

Work And Income
1, Family Support — call Work and income

Study link
Call free: 0800 88 99 00
Email: http://www.studylink.govt.nz/tools/contact/contact.html#email

Work and income
Tel: 他们有中文服务
http://www.workandincome.govt.nz … ontact-numbers.html
Email: information@msd.govt.nz

澳洲租房必知 (ZT)

澳洲租房必知

开始租房按照法律规定﹐您的房东或经纪人必须给您一份租房合约。这份协议必须为书面形式。当您签了协议﹐您必须收到一份协议的副本及这小册子。

租房合约一般包括两部分﹕第一部分是合约条款,主要注明在租房期间您和房东双方同意的有关事项第二部分是屋况报告,主要注明在您搬入时的房屋状况如果您觉得屋况报告不够准确﹐没有注明某些问题﹐如浴室门上的裂纹等﹐您应该对此或其它报告上未注明的问题做注释。您须于七日内将一份屋况报告交回房东或管理代理。当合约结束后双方因为屋况而发生纠纷时屋况报告是很重要的。在您签合约前弄清楚您所同意的事项是很重要的。如果您不能阅读英语﹐您可以请一位传译为您解释合约条款。

记住﹕请仔细查阅屋况报告﹐不然的话﹐您可能需要支付搬入前已有的破损。

入住费用通常由租房合约生效的第一天开始﹐您便要预付租金﹕如果每周租金是300元或不到300元﹐则预付达两周租金﹐或者如果每周租金超过300元﹐则预付达一个月的租金.除此之外﹐您通常还要付租房押金。这是对房东的一种保障﹐以防您不再交纳房租或损坏东西。不包家俬的房屋的押金通常是四周房租。交付押金后请记住索取收据。您的房东或经纪人必须在七天内将押金交到公平交易办事处(Office of Fair Trading)。您将会收到Office of Fair Trading所发出的收据。押金金额必须在合约上注明。

记住﹕如果您同意通过“租金收取服务公司＂交付房租﹐您可能会被收取手续费。 租金您和房东须在您搬入前就租金数额及交付方式达成协议。请记住将这些协议写入合约中。每次交房租﹐房东或经纪人都必须要给您收据﹐除非您是直接将租金存入银行账户。如果房东或经纪人要提高租金﹐必须至少提前六十天书面通知您。 租客数据库许多代理不愿意租物业给列入租客数据库的人。租客数据库向代理提供有意租房者在过去租房时可能发生过问题的资料。

由2004年9月15日开始﹐一名代理只允许在有特别原因时将租客的名字列入数据库内。为保障您自己免被不公平地列入黑名单及欲知道自己的权利﹐请向Fair Trading索取一份“租客数据库—租赁者信息＂Tenant databases – informationfor renters以获得更多的资料。

租房期间非紧急修理及维护房东和经纪人必须保证﹐在您搬入时房屋要干净整洁﹐适合居住。房东和经纪人还必须保养和维修房屋﹐使其符合合理的居住标准。事先未经房东或经纪人书面同意﹐您不得附加固定装置或对房屋进行更新﹑修改或增添工程。您不得故意或随便损坏房屋及设施。您必须对其他租客或经您同意进入房屋者所造成的破损负责。一旦房屋有破损﹐无论是谁造成或因为什么原因造成﹐您都必须尽快通知房东或经纪人。最好以书面形式通知。

紧急修理紧急修理是当某些损坏能造成住所不适宜居住﹔或导致潜在危险﹔或令自来水﹑煤气或电力供应中断时进行的。如果房屋需要紧急修理﹐请立即告知房东或经纪人。他们有义务在合理的时间内尽快找人修理。如果他们未能在合理的时间内找人修理﹐您可以自己找人修理﹐最多可以花费五百元。如果修理费用合情合理﹐房东或经纪人必须在接到您的书面通知后的十四天内付给您为修理支付的费用。请查看合约﹐看看是否有指定的修理人员。

记住﹕在安排紧急修理前务必确定需要修理的事项为紧急情况。如果您不能确定﹐请在作出安排前与公平交易办事处(Office of FairTrading)或您附近的地方租客咨询及支持服务联络。

结束租房合约如果要结束租房合约﹐房东或租客务必提交书面通知。通知可以通过邮递或亲手递交。送通知的人不能将通知贴在门上或插在门下。 通知期限固定合约期将满时﹐合约双方可以提前十四天通知对方在合约期满时结束合约。一旦固定合约期满﹐如果您要结束合约﹐您必须至少提前二十一天通知对方﹐如果房东或经纪人要结束合约﹐则需要至少提前六十天通知您。如果有一方违约﹐必须提前十四天通知对方。如果房东想卖掉房屋﹐您可能会被要求在房屋售出后搬出房屋(即房屋出售协议书交换后)。房东必须至少提前三十天书面通知您。但这只适用于固定合约期满后。

提前终止租房合约如果您要提前终止租房合约﹐您应该尽早以书面形式通知对方﹐并保留一份副本。提前终止固定合约往往要罚钱。房东可以要求补偿由于您提前终止租房合约造成的损失﹐所以﹐您应该尝试跟房东达成协议。

搬出房屋在搬出房屋时﹐您有责任使房屋尽可能地恢复到与搬入时所填写的屋况报告相似的状况﹐当然自然磨损不在之列。 退还押金租房合约结束并做过最后检查后﹐必须向公平交易办事处 (Fair Trading Office)递交押金退还申请表(Claim for Refund of Bond Money)﹐才能退回押金。如果房东或经纪人认为您对房屋造成了破损﹑违约或欠交房租﹐他们可能想索取部分或全部押金。如果您和房东不能就如何退还押金达成一致意见﹐您可以自己申请索取。

房东拖欠贷款如果房东未能付还您租住物业的贷款﹐抵押权人通常会要求没收抵押的物业。这意味着您必须搬出﹐即使固定合约期仍未届满。请联络Fair Trading或租客咨询服务求助。

消费者﹑商家﹑及租务仲裁处(CTTT) 消费者﹑商家﹑及租房仲裁处(The Consumer, Trader and TenancyTribunal)是一个调解租房纠纷的独立机关。仲裁处较法庭随便﹐审理个案较快﹐而且收费廉宜。在交付了一定申请费用后﹐一般会在一个月内进行听证调解。某些仲裁处判决的申请有时间限制。您可以先就您的情况向公平交易办事处的租房服务分部(Renting and Strata Service Branch)进行咨询。 如何避免问题的发生一旦接到仲裁处的听证通知﹐您就得出席签约前一定要仔细阅读并清楚租房合约条款租房期间好好保护房屋不要干扰邻居的生活﹐或影响他人的隐私。请将您所同意之事项写在纸上﹐并寄给房东或经纪人一份副本。

记住﹕无论如何一定不能不缴交租金﹐不然房东有权要求您搬出。

租客咨询及支持服务租客咨询及支持服务(Tenants’ Advice andAdvocacy Services)是一个独立的小区组织﹐它既帮助租住私房的租客﹐也帮助租住公共房屋的租客。它提供租房建议﹑租房信息和租客权益保障服务。

Inner Sydney …………………………………………….9698 5975

Inner Western Sydney ………………………………..9559 2899 Eastern Sydney ………………………………………….9386 9147 Northern Sydney ………………………………………9884 9605 Southern Sydney ……………………………………….9787 4679 Western Sydney …………………………………………9891 6377 South Western Sydney ………………………………..4628 1678 Central Coast …………………………………………….4353 5515 Hunter …………………………………………………1800 654 504

Mid North Coast ………………………………….1800 777 722 Northern Rivers ……………………………………1800 649 135 Illawarra/South Coast …………………………….1800 807 225 North Western NSW …………………………….1800 836 268

South Western NSW ………………………………….6361 3122

Aged Tenants Service ………………………………….9281 9804 Tenants Union Hotline (www.tenants.org.au) ….. 9251 6590 ……………………………………………………………1800 251 101

有关公平交易事宜?请致电您就近的公平交易办事处(Fair TradingCentre)或政府服务中心(Government Access Centre)或者致电下列相关电话。

Fair Trading Centres–电话 13 32 20 Albury Armidale Bathurst Blacktown Broken Hill Coffs Harbour Dubbo Gosford Grafton Hurstville Lismore Liverpool Newcastle Orange Parramatta Penrith Port Macquarie Queanbeyan Sydney Tamworth Tweed Heads Wagga Wagga Wollongong 特别服务 Renting & Strata Services (租房服务) 电话. 9377 9100 或 1800 451 301 (悉尼以外地区) 租房押金信息电话. 9377 9000 或 1800 422 021(悉尼以外地区) 语言传译服务 …………………………….. 13 14 50(可要求一名能说您的语言的传译员) TTY …………………………………………. 9377 9099(为听力障碍者提供电话服务) Office of Fair Trading 1 Fitzwilliam Street Parramatta NSW 2150 PO Box 972 Parramatta NSW 2124 电话. 9895 0111 欲查询有关您的租房权利及责任事宜详情﹐请致电13 32 20或浏览网站。

 www.fairtrading.nsw.gov.au 本手册不可作为法律咨询意见使用﹐有关法律问题﹐请咨询相关的法律人士。